¿Qué es una escritura pública?

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Cuando vas a comprar o vender un inmueble, más allá de su precio, condiciones y ubicación, el punto de quiebre para realizar la operación con éxito es la existencia de la escritura publica, pero, ¿Realmente sabes en qué consiste?

Bien, la escritura pública es el documento que acredita plenamente la propiedad sobre un inmueble, para dotar de certeza jurídica sobre quién es su dueño.

Este documento debe ser elaborado en presencia de un notario público, quien verificará los requisitos legales establecidos y una vez validados, elevará el documento a “escritura pública”

Una vez que sea elaborada, se deberá inscribir en el Registro Público de la Propiedad, para efecto de dar publicidad del propietario y que posteriormente, se conozca el origen e historial registral del predio.

Cabe señalar que no todos los documentos elaborados por notario, son escrituras públicas, pues cuando se trata de inmuebles, las escrituras tienen características especiales que las distinguen de otros documentos que, aunque pueden parecen similares, no son suficientes para demostrar la propiedad.

De ahí la importancia de asegurarse si una propiedad cuenta con verdaderas escrituras, para que puedas vender o comprar sin restricciones que en un futuro pueden traerte problemas legales.